Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя palp: palp.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 46766 зарегистрирован в 2006 году

palp

популярность:
40029 место -4↓
рейтинг 313 ?
Портрет заполнен на 65%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 1

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок

Последняя активность пользователя palp


Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
    palp   Дд.
С понадобилось мне тут квартиру продать.
Квартира была в ипотеке, покупалась частично на средства мат.капитала. Ипотеку погасил недавно и доли ещё пока не выделяли.
Собственно вопрос как лучше поступить чтобы безгемморойнее продать:
1) выделить доли в этой квартире и продавать
2) ничего не выделать, продавать так в надежде что покупатели не заметят/не проверят.
3) выделить доли в другой квартире(есть ещё один), эту продавать без долей. вроде как такой вариант допустим с т.з. закона.
Ответы в теме пользователя palp  
  Artefukt   17.07.2017 14:14:31
Согласен, мало вероятно. Однако теория...
У всех дети и отношения разные. Покупатель ведь не знает Вас и ваших детей ;)
     palp   18.07.2017 12:05:21
Artefukt писал(а)
Покупатель ведь не знает Вас и ваших детей

и не узнает :) не надо ему это.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Artefukt   17.07.2017 14:17:13
Ну это как органы дознания работать будут ;)) В России живем, иногда за бутылку водки сажают... В общем история может быть не самая приятная...
     palp   18.07.2017 12:05:05
ну это безусловно, можно вообще ничего не продавая сеть - в России же живём.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Красный бантик   17.07.2017 16:42:57
Вот зря вы так про ПФ, у них юристы ещё какие...
     palp   18.07.2017 11:56:04
Не очень там юристы, ибо зарплаты небольшие. И работы вагон, радости добровольно искать себе работу они точно не испытывают.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Artefukt   17.07.2017 13:47:54
Потому, что вы машенник и не имели права продавать кв. так как там должна была быть доля у детей, и решение по её продаже должно было согласовываться с рано...
П 3. Смотрите, вы купили кв с использованием мат. кап. значит у детей ТАМ должна быть доля по ЗАКОНУ. Вы выделяете им доли в другой кв. не на основании, что был мат. кап, а добровольно - решили детям сделать подарок. Для юристов - это большая разница.
И я на месте покупашек, шел бы по первому пути: выделение, разрешение, сделка и за эту мутатень выбил бы скидос.
А еще вы можете не успеть проделать все манипуляции в срок или рано не даст согласия. То задок нужно будет вернуть в двойном размере! Осторожней относитесь к тем, кто готов дать большой задаток или кто ставит маленькие сроки выхода на сделку, могут быть мошенниками...
     palp   17.07.2017 13:52:53
Artefukt писал(а)
Вы выделяете им доли в другой кв. не на основании, что был мат. кап, а добровольно - решили детям сделать подарок. Для юристов - это большая разница.

Состав преступления в таком случае по мошенничеству не вырисовывается. как пример, я занял денег и не отдал - я не мошенник, а просто недобросовестный должник.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Artefukt   17.07.2017 13:33:08
1. Смотришь договор основание.
2. паспорта - страница дети. Даты рождения детей; дата покупки.
Двое детей, покупка после рождения. Скорее всего МК. Можно посмотреть ваш сертификат? Сертификата нет и долей у детей нет, ну как бы вопрос...
3. Или справка из пенсионного фонда об использовании МК.
Проверяется за 5 минут на первой же встрече.
     palp   17.07.2017 13:50:47
1. там дду и переуступка, ни слова про маткапитал.
2. в паспорте один ребенок.
3. а её дают тем у кого нет впринципе сертификата на маткапитал ?

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Artefukt   17.07.2017 13:27:38
1. пенсионный фонд, может случайно заподозрить вас в неисполнении своих обязательств - наделение долей всех членов семьи... Статья мошенничество, реальный срок.
2. Дети достигнув совершенно летнего возраста, подадут в суд. Их интересы не учли при продаже, доли не выделили и т.д. Суд расторгает сделку, а вами интересуется прокуратура.
     palp   17.07.2017 13:45:53
1. скорее земля налетит на небесную ось, чем пф что то сможет реально сделать, учитвая что там нет ни людей ни механизмов для этого. По поводу мошенничества, имхо п2. возможно, но не по п3.
2. с детьми исключено.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Artefukt   17.07.2017 13:22:51
Как бы есть риск. Вы купили за мат. кап, а доли не выделили и продали. Ущемление прав несовершенно летних. Дети выросли и подали в суд. Суд расторг сделку + вас прокуратура обвинила в мошенничестве и тоже суд... Итог люди без кв. кто, когда и сколько денег им должен непонятно...
     palp   17.07.2017 13:33:17
Artefukt писал(а)
Дети выросли и подали в суд. Суд расторг сделку

не очень понятно с чего суд должен расторгнуть сделку если новый владелец является законным покупателем.
Да и в случае например п.3 о каком ущемлении прав мб речь ?

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Artefukt   16.07.2017 13:00:30
Добрый. Лучше выделить доли, взять согласие Рано и продавать.
Проверяется на раз, и если не выделены доли и не планируете, то скорее всего люди откажутся от вашего варианта. А на рынке сейчас выбор огромный...
     palp   17.07.2017 13:12:39
Artefukt писал(а)
то скорее всего люди откажутся

а почему кстати откажутся ? им я так понимаю пофиг должно быть (ну если суеверия какие только).
ответственность в данном случае будет на бывшем собственнике а не на новом.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Slepoi   17.07.2017 12:22:56
Artefukt писал(а)
Проверяется на раз

каким образом?
     palp   17.07.2017 13:11:07
собственно этот вопрос и интересует :)
Думаю местные агенты немного в курсе что и как пробивается, и пробивается ли вообще.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  sinyag   16.07.2017 15:06:19
Законно только первый вариант. За остальные можно получить проблемы с прокуратурой.
     palp   17.07.2017 13:07:15
sinyag писал(а)
За остальные можно получить проблемы с прокуратурой.

ну тут два вопроса, с чего бы прокуратура вообще заинтересуется.
Второй, а что мне за это будет :) Ответственности уголовной и административной за это не предусмотрено.
Я так понимаю что максимум через суд смогут потребовать вернуть маткапитал, либо же выделить доли в другой квартире, т.е. п3. который я и так предполагаю сделать добровольно.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  Artefukt   16.07.2017 13:00:30
Добрый. Лучше выделить доли, взять согласие Рано и продавать.
Проверяется на раз, и если не выделены доли и не планируете, то скорее всего люди откажутся от вашего варианта. А на рынке сейчас выбор огромный...
     palp   17.07.2017 13:05:29
Artefukt писал(а)
Лучше выделить доли, взять согласие Рано

всё конечно хорошо, но с чего бы Рано даст согласие ? я например планирую квартиру продать и начать строить дом. Доли в ещё не построенном доме выделить не получится. А без них ЕМНИП рано согласия не даст.
Есть вариант выделать доли, топать в РАНО, согласовывать с ними выделение долей в другой квартире(где дети сейчас прописаны, квартира большей площади, т.е. априори условия лучше) и РАНо скорее всего согласится. Однако получается этот вариант по сути ничем не отличается от п.3, только лишний раз придётся доли выделять.

Тема: «Продажа квартиры с участим маткапитала» в форуме Недвижимость
  palp   14.07.2017 16:34:30
Дд.
С понадобилось мне тут квартиру продать.
Квартира была в ипотеке, покупалась частично на средства мат.капитала. Ипотеку погасил недавно и доли ещё пока не выделяли.
Собственно вопрос как лучше поступить чтобы безгемморойнее продать:
1) выделить доли в этой квартире и продавать
2) ничего не выделать, продавать так в надежде что покупатели не заметят/не проверят.
3) выделить доли в другой квартире(есть ещё один), эту продавать без долей. вроде как такой вариант допустим с т.з. закона.

Тема: «Нам очень важно ваше мнение. Решение будет конечно же зависеть исключительно от итогов голосования. Какую машину купить?» в форуме Автофорум главный
    chudik El Magnifico   Ничего другого вроде в цене до 3 млн семиместного нет. Ну еще мохав, но чот не очень
По комплектациям примерно одинаковы.
Ика дешевле на 400 примерно.
Ответы в теме пользователя palp  
  Elantra USA 20   09.07.2017 14:09:50
унылые ведра..
ps за 3 надо 2шку брать

а вообще челу, у которого есть 3 на авто, странно вестись за мнением тем, кто оное только на картинках видел
     palp   09.07.2017 16:01:06
ты посыл нифига не правильно понял, он всего лишь хотел сказать что у него есть лишние три миллиона и он выбирает среди двух авто.
кто там чего проголосовал - на поржать )

Тема: «Нам очень важно ваше мнение. Решение будет конечно же зависеть исключительно от итогов голосования. Какую машину купить?» в форуме Автофорум главный
Ответы в теме пользователя palp  
  Молчун   09.07.2017 13:49:33
сцуки...но так хочется тоже наворовать и иметь....иметь иметь иметь...всех :_))))))
     palp   09.07.2017 15:59:56
Молчун писал(а)
но так хочется тоже наворовать

так наворуй, чего мешает ?

Тема: «"Салонам, перекупам, всевозможным помощникам просьба не беспокоить"» в форуме Автофорум главный
    hermos   Такие фразы почти в каждом втором объявлении встречаются.
Хотел узнать, настолько сильно беспокоят данные личности и пытаются сильно дешево выкупить
или в чем вопрос?
Ответы в теме пользователя palp  
  hermos   09.07.2017 15:01:11
Такие фразы почти в каждом втором объявлении встречаются.
Хотел узнать, настолько сильно беспокоят данные личности и пытаются сильно дешево выкупить
или в чем вопрос?
     palp   09.07.2017 15:55:37
hermos писал(а)
настолько сильно

сильно, причем 90% этим беспокоящих - м*даки.

Тема: «Продается дом в д.Крутая Кстовского района.» в форуме Недвижимость
    Artefukt   Выставлен на продажу дом в д.Крутая.
Площадь 84 м. участок 6,5 соток.
Хороший уютный дом для молодой семьи.
На первом этаже размещается кладовая, санузел и большая кухня-гостиная, где за обеденным столом будет собираться Ваша семья.
На втором этаже еще один санузел и две спальни.
В доме уже сделан ремонт, лежит ламинат, на стенах обои, немецкая сантехника, люстры и светильники.
Как говориться: "Заезжай и живи"!
Для отопления дома используется газовый котел, а так же есть резервный электрический, по этому вы сами можете устанавливаете температуру в доме комфортную для Вас. Канализация - септик на 4 куба. Собственная скважина и в отличии от других домов в этом поселке глубина её 73 метра, по этом здесь действительно чистая вода, которая сэкономит вам деньги на покупке воды в бутылках. Стоит мощный насос Грумфус.
Одно из главных преимуществ загородного дома это собственная парковка, в нашем случае выполнена из асфальта.
Уже залит фундамент под баню или беседку.
По периметру стальной забор.
Формат загородного дома сочетает в себе преимущества городского и загородного образа жизни. Вместо двух, трёхкомнатной квартиры Вы приобретаете по аналогичной цене индивидуальный дом с собственным участком.
И наконец о поселке:
В этом по настоящему дружном и добром поселке живут более 600 семей, среди которых Вы найдете новых друзей и добрых соседей. Построены детские площадки, асфальтовые дороги по всему поселку, свой трансформатор и газовая подстанция.
Рядом школа и детский сад.
Для записи на осмотр позвоните сейчас по телефону
8 920 004 3434 Артем
Ответы в теме пользователя palp  
  viarnn (svekrov 2020)   22.06.2017 20:08:48
мне 7 кубов м250 за пятнашку отгрузили, в работках еще дешевле было, но у них в этот день "собственный парк миксеров" сломался
     palp   28.06.2017 17:48:36
ну а ему вон не грузят, дальше что ?

Тема: «Продается дом в д.Крутая Кстовского района.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  viarnn (svekrov 2020)   22.06.2017 20:06:55
плятьь.... так цены на стройматериалы не измнились, хоть на бетон, хоть на блоки, можете любой пунк из его сметы взять и перепроверить. Если строить массово, как у ТС, то кучу работ проводить не надо, площадь всего 84 квадрата против ваших 150 в смете. И узбеки работают за зарплату, а не с дома получают, а это несколько другие цифры получаются
     palp   28.06.2017 17:48:05
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
взять и перепроверить.

взял и перепроверил, как раз таки изменились. ниже товарищ по бетону тоже подтверждает.
"Если строить массово, как у ТС, то кучу работ проводить не надо"- к чему тогда этот разговор про смету в миллион при массовом строительстве, если при единичном строительстве стоимость такого же абсолютно дома превращается в 1.5, а то и два миллиона ?

Тема: «Продается дом в д.Крутая Кстовского района.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  viarnn (svekrov 2020)   22.06.2017 17:26:34
так у Ж.О пллощадь 84 квадрата, а в смете дом на 150 кв.м. к тому же построен индивидуально, а не потоком как у ТС. И вряд ли в Ж.О. в смету заложены обеды и узбеки.... так что фундамент+стены+крыша+внутрянка вполне укладываются в искомый миллион
     palp   22.06.2017 17:38:04
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
к тому же построен индивидуально

угу, пять лет назад.
"заложены обеды и узбеки" - работы то заложены, а работы как раз и входят и узбеки и обеды.

Тема: «Продаю 2х и 3х комнатн. квартиру в Кстово в новостройке. Недорого.» в форуме Недвижимость
    MynameisMari   Добрый день.
Предложу две квартиры в Кстово по ул.Талалушкина 4а., обе на восьмом (последнем) этаже. Над восьмым этажом есть тех.этаж с газовой котельной. Лифт есть. Дом сдан. Документы на руках. Собственник один. Никто не живет, не прописан.
Дом кирпичный, теплый. В квартирах сделан ремонт "евро". Сантехника есть. По одной лоджии в каждой квартире.

2х комн 99,5 м.кв. - 4,7 млн.руб.
3х комн 86,1 м.кв. - 4,15 млн.руб.

Торг возможен.
Ответы в теме пользователя palp  
  Worker73   16.06.2017 22:52:06
Вам осталось перенести этот дом к Фантастике, и намерения приобретут реальность. Сугубо личное мнение.
     palp   22.06.2017 15:20:57
Worker73 писал(а)
Вам осталось перенести этот дом к Фантастике

Вопрос, а квартира в каком нибудь семенове вообще получается должна бесплатно отдаваться ?

Тема: «Продается дом в д.Крутая Кстовского района.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  mr.kraken   21.06.2017 15:39:59
Irbok писал(а)
У меня 2 вопроса. <br> Для чего резервный котел? У вас перебои с газом? <br> Почему продаете? ...

скатайтесь в этот посёлок сами и быстро поймёте
     palp   22.06.2017 15:16:54
А что там ?

Тема: «Продается дом в д.Крутая Кстовского района.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  viarnn (svekrov 2020)   19.06.2017 17:47:54
мну тоже уверяли что домов дешевле 5 млн в природе не существует. Пока личным примером доказываю что и за 500 тыр можно построить нормальный дом, если советчиков не слушать
     palp   22.06.2017 15:15:53
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
Пока личным примером доказываю что и за 500 тыр можно построить нормальный дом,

оооочень хочу посмотреть на нормальный дом и его смету :)

Тема: «Продается дом в д.Крутая Кстовского района.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  viarnn (svekrov 2020)   22.06.2017 14:35:43
все врут (с)
вы смету внимательно смотрели?
зы: когда дом будет готов тоже выложу смету на стройку
palp писал(а)
вот смета человека который строил из газаобетона дом. смета 2012 года, дом 150 метров без наружной отделки. Большую часть работ человек делал самостоятельно, т.е. никому платил. Ну короче врать ему никакого смысла нет.

скажите, как профессионал, мне в смету аренду крузака включать, а то в данной смете покупка авто заложена...странно что не включил стоимость туалетной бумаги уж коль обеды посчитал
зы2: тут есть вопросы и по объемам работ и по ценам на материалы. Бетон, допустим, в Н.О. даже в 2017г. в Н.О. дешевле в 1,5 раза... песка на 70 тыр - тоже многовато
     palp   22.06.2017 15:15:00
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
скажите, как профессионал, мне в смету аренду крузака включать, а то в данной смете покупка авто заложена...странно что не включил стоимость туалетной бумаги уж коль обеды посчитал

ну там не крузак, а фабия за 50т.р.
Это транспортные расходы и их надо включать, да. Можно фабию на такси поменять, не думаю что сильно дешевле выйдет.
"тут есть вопросы и по объемам работ и по ценам на материалы." -какие вопросы ? сильно вы эту смету все равно не подвините, +учтите что это было пять лет назад и тут нет большей части работ по возвезеднию непосредственно коробки.
"Бетон, допустим, в Н.О. даже в 2017г. в Н.О. дешевле в 1,5 раза." допустим бетон и песок для того же Жо ещё дешевле обойдётся.


Зы. где эту интересную смету на миллион у ЖО посмотреть можно ?

Тема: «Продается дом в д.Крутая Кстовского района.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя palp  
  viarnn (svekrov 2020)   19.06.2017 17:46:38
вот и именно, что завышать стоимость строительства в десятки раз и искать лохов - на этом и держится весь пизнес. Месяц назад крышу на доме покрыла - обошлось примерно 25 тыщ. за 110 квадратов, еще и материал остался. родня за такую же площадь 270 тыр заплатила и уже 3 год судится, т.к. крыша течет
     palp   22.06.2017 13:24:11
вот смета человека который строил из газаобетона дом. смета 2012 года, дом 150 метров без наружной отделки. Большую часть работ человек делал самостоятельно, т.е. никому платил. Ну короче врать ему никакого смысла нет.
www.forumhouse.ru/threads/193579/
сама табличка тут.
docs.google.com/spreadsheets...hE83U/edit#gid=0
в 2012ом году на коробку у него ушло 1.4млн (с учётом того что большая часть работ делалась самостоятельно)

Тема: «навесные замки какие самые самые..» в форуме Автофорум главный
    Vitosik   невзломаемые?
и где купить?
Ответы в теме пользователя palp  
     palp   22.06.2017 11:36:09
второй видос порадовал - чел реально долго с ним проковырялся.

Тема: «Больно читать...но это надознать.Мемуары врага о Советской Армии в 1944.» в форуме Городской форум
    нЭнС   Взгляд латышского эсэсовца на советскую армию и способы ведения ею войны.
Не ради самоуничижения или порции русофобии или антисоветчины. А только потому,что есть крепкие опасения,что и нынешние наши генералы и маршалы "готовятся к минувшей войне" примерно теми же методами,увы...Рад был бы ошибиться.Но пусть и они почитают,не повредит."Советская армия сохранила к концу Второй мировой войны те же самые тенденции в своём развитии и методах ведения войны, что и в 1939-1942 годах. Вернее, это можно сказать о её высшем командовании, которое и определяло развитие вооружённых сил СССР."
ttolk.ru/2016/02/25/латвийский-сс-овец-ковтуненко-о-такти/

Кстати.Под тем же заголовком-и ещё одна,много раз обсуждаемая тема с того же сайта-из рассекреченных документов НКВД "Одна винтовка на троих"
"Выражение <<одна винтовка на троих>> стала общим местом для описания ситуации на фронтах Великой Отечественной в 1941-42 годах. Рассекреченные донесения НКВД за тот период показывают: всё так и было. Пример трёх дивизий и полка: в них не хватало всего -- стрелкового оружия, артиллерии, боеприпасов, автомобилей, обмундирования, средств связи (некомплект доходил до 2-3 раз). А то оружие, что было, зачастую оказывалось <<трофейным>> и Антанты -- времён Первой мировой войны.

Безусловно, донесения НКВД о положении в этих трёх дивизиях и в одном полку стопроцентно не отражают общую ситуацию на фронте летом-осенью 1941 года. Части у границ были укомплектованы лучше, да вот беда -- они были к этому времени разбиты, тем, кому повезло, выходили из окружения к своим вообще без всего. Ниже речь идёт о дивизиях, формировавшихся летом 1941 года. Все цифры и цитаты -- из сборника <<Госбезопасность в битве за Москву>>, составленном из рассекреченных документов из архива ФСБ (изд-во <<Звонница-МГ>>, 2015)."
ttolk.ru/2017/06/14/1941-год-одна-винтовка-на-троих/

Читаю,сердце кровью обливается.
Но вот у всех ли есть полная уверенность,что нынешние наши "эффективные менеджеры с золотыми парашютами",случись что-не будут точно так же предлагать армии добывать лопаты у мирного населения,а оружие-в бою у противника? Глядя на собственных руководителей(менеджеров)-хоть в госучреждениях,хоть в частных фирмах-насчёт многих баальшие сомнения. :(
Ответы в теме пользователя palp  
  Zergling   22.06.2017 11:05:14
Вы, наверное, технарь )) Обычно технари склонны презюмировать рациональность и просчитанность в исторических событиях (отсюда же и их склонность ко всякого рода фоменковщине). В то время как на нашей грешной Земле чаще встречается конструкция, когда результирующая сила векторов вполне, казалось бы, вменяемых деятелей оказывается направленной прямехонько в жопу.
     palp   22.06.2017 11:19:45
Zergling писал(а)
Вы, наверное, технарь ))

почти угадали, он юрист по профессии.

25
25 50 100
Показывать по